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《峥嵘回望:建设工程房地产等典型案例复盘与研判》

文章作者:联系我们 上传时间:2020-03-30

2019年11月8日 ( 正文字号: 小 中 大 ) 文章标签:民法 建设工程合同 [ 导语 ] 《峥嵘回望:建设工程房地产等典型案例复盘与研判》由袁华之律师团队办理的36个经典建设工程与房地产及相关案例组成,每个案例包括案件摘要、案情回放、战略战术、法案研判与案件复盘五部分。其中,战略战术部分系对律师介入案件阶段、办理案件策略及代理意见亮点的总结提炼。法案研判部分系对案件相关法律法规、理论观点及裁判观点的分析总结。案件复盘部分系对全案的高度概括性总结,旨在使读者对文章所述案例与相关法律问题有全面升华的认知与理解。[ 内容摘要 ] 本书以案件基本情况为引导,通过阐述团队办理案件时所运用的核心战略战术,结合对相关法律法规、学术理论与裁判观点的分析梳理,提出了具有指导意义的总结与建议,适用于对法律实务工作人员与面临类似纠纷的当事人,或是对法律实务颇感兴趣的初入门者。[ 内容 ]

我对典型的病毒营销定义了三个标准:

峥嵘回望:建设工程房地产等典型案例复盘与研判

1、没怎么花钱,或者相对没怎么花钱的。这一点至关重要!(哈哈,花钱谁不会呀!有钱怎么着也能砸出响来)

袁华之

2、创意、内容或传播,从营销角度审视,本身一定是高质量的。

法律出版社

3、现象级、且具有话题性,在社交媒体中拥有巨大的分享量,并引发全社会大规模争论。(现象级和话题性,两者缺一不可)

2019-10

正好手头有相关资料,就简单复盘下,为日后的企业实践提供借鉴和积攒势能。

袁华之,江苏省连云港市人,著名律师,房地产、建设工程、土地和公司法律专家,现为北京大成律师事务所不动产与能源专业委员会主任。1992年毕业于天津大学,获得工学学士学位;2005年毕业于中国人民大学,获得民商法学硕士学位。袁华之律师具有较高的理论水平和丰富的实践经验,能够将理论与实践较好地结合,为委托人提供优质高效的法律服务,深受委托人的信赖,尤其擅长房地产、建设工程、土地和公司法律业务。

第三名:柏拉图性格标签

第一编初出茅庐2001~2004

事件回顾:这是一款基于H5技术的性格分析APP,用户输入自己的生日之后,系统会自动匹配生日标签。QQ上火爆之后,大家就疯转至朋友圈,该微信号半天时间涨粉400多万。

1.购买房屋中途反悔,三轮谈判房款获退2.尽调清单精益求精,预先防范交易陷阱

点评:

第二编 循序渐进2005~20063.商业特许模式多变,谨慎防控合同风险4.质量鉴定于己不利,收集证据果断出击5.违法使用租赁土地,被判解除租赁协议6.巧运用“背靠背”条款,终迫使分包方和谈7.固定总价工程未完,应付款项策无遗算8.工期延误孰之过错,充分举证成功追责9.授权不清引发争议,条分缕析规避损失10.善用逾期默认条款,帮助客户排忧解难11.利用优先受偿权利,协助乙方维护法益12.深谙造价鉴定真谛,保障客户合法权益

根据操牌手周总回顾:柏拉图性格标签是2016年7月14日(周四)的晚上5点正式上线,当晚的活动数据一般,分析原因可是是因为参与门槛过高(需要搜索关注公号才能参加活动),第二天2016年7月14日(周五)临时做调整,改为直接识别图片中的二维码参与活动。当晚8点多钟在QQ空间花了3000多块钱小推了下,晚上9点半活动页PV破了10万,11点钟PV破了100万。

第三编 日臻完善2007~200913.客户被诉商标侵权,抽丝剥茧成功抗辩14.情势变更不可抗力,正确适用维护权益15.索赔模式运用得当,“黑白合同”处理有方16.合作开发有名无实,探求真意挽回损失17.印章未能妥善保管,多方举证力挽狂澜18.化解劳务分包分歧,解决国际工程难题

第二天上午微信公号被封前,活动页PV 1200多万,性格标签生成数900多万张,微信涨粉400多万(可惜这些粉丝并没能留住,解封后被微信全部清空)。微信公号被封后,我们又在QQ空间推了一波,截止7月18日下午6点钟qq空间活动页PV1700多万,性格标签生成数1200多万张。整个活动的PV大约3000万,性格标签生成数2000多万张,新增注册用户数20万左右。

第四编 精益求精2010~201119.未经竣验擅自使用,乙方成功追回欠款20.正确进行合同解释,探求双方真实意思21.法规合同融会贯通,对方高额索赔落空22.深入剖析表见代理,法院认可协议效力23.研判合同解除条件,终得解约责任豁免24.股东资格关系重大,维权避免隐患爆发

成功原因,根据周总的分享,根据病毒营销技术,共拆解出两个总结:

第五编 炉火纯青2012~201425.“实际施工人”忌滥用,个案分情形重变通26.巧妙运用预约理论,据理力争扭转乾坤27.工程质量存在缺陷,供材甲方成功维权28.清单错漏或生损失,补充索赔获得支持29.逐项击破签证索赔,促成和解损失挽回30.诉讼案由及时变更,推动案件反败为胜

一、产品创意上,满足了炫耀、猎奇和探索的需求(详见本人专著《很毒很毒的病毒营销》)

第六编 艺无止境2014年至今31.行政处罚雪上加霜,果断诉讼化解困境32.施工合同认定无效,价款结算至关重要33.质保期满甲方责难,质量责任无须承担34. BT业主拒绝回购,协助资方运筹演谋35.深谙EPC核心要义,精准达到客户预期36. PPP政府违约频现,全力规避客户风险

在柏拉图性格标签之前的性格类玩法中,绝大部分趣味性和互动性都比较差,而柏拉图很聪明的将个人性格用图片和标签具象化的表达出来。首先满足了大家猎奇的需求。

本书规范性文件索引及名称缩略对照表

在标签中添加了生成者的姓名与出生日期,加之每天的图片本身就具有差异性,使生成者有专属的感觉,正好满足了用户对自身性格的好奇和在朋友圈展现自我的欲望。满足了受众的炫耀的需求。

致谢

mg游戏官网,标签以褒扬为主,附带些许自黑的点,褒贬之间的度拿捏的比较好,既让用户觉得比较准,又不会让别人觉得自己在装逼。标签并未使用很专业、抽象的词汇,而是采用网络化、幽默逗比的词汇,让大家以一个更轻松、娱乐化的心态参与活动,更利于分享。而在移动社交平台的分享,本身其实是人与人之间边界和互动的有趣的探索。

责任编辑:汪文珊助理编辑:王倩倩

二、形式上。实现了简单有趣易分享的爆款势能。

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柏拉图团队根据不同的生日,提前做了366张性格标签模板,附加公众号二维码,用户只需扫描二维码进入活动界面,输入姓名和生日,即可生成带有自己姓名、生日的性格标签。在图片生成的过程中,通过“姓名计算中……年份计算中……生日计算中……”来营造一种科技感,给用户营造一种神奇的感觉。分享页面选用了打开率更高的图片而不是常用的H5页面

在前期的推广造势上。周五做了两套方案,一套是无需关注公号,识别二维码直接进入生成页面;另一套是需要关注公号才能进入生成页面。一开始上线的是第一套方案,先通过这种足够低门槛的方式在短时间内吸引足够多的用户,充分造势,引发网络效应,待数据起来后才切换成需要关注公号的方案。

活动从立项到上线,经历了无数次的思维碰撞和修改优化,正是不断的调研、碰撞和优化为活动的爆发提供了可能。

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