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厦门紧缩贷款政策 二手房贷首付提至五成mg游戏官网

文章作者:关于我们 上传时间:2020-01-23

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本月27日起实行,银行内部人士透露,预计9月份起,厦门各银行都会对贷款采取紧缩政策。

28日,本市进一步调整差别化房贷政策的“靴子”终于落地。记者从人民银行天津分行获悉,为进一步贯彻落实国家关于房地产市场分类调控工作精神,促进天津房地产市场平稳健康发展,11月25日,中国人民银行天津分行会同天津银监局联合发布《关于进一步加强住房信贷政策管理工作的通知》。

厦门建行自8月27日起,悄悄将二手房贷款最低首付提至五成,记者昨从厦门建行证实了这一消息,但建行方面并未透露具体细节,也没对此发表评论。

该《通知》明确,对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的,最低首付款比例为30%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例为40%;但对非本市户籍居民家庭,在市内六区和武清区范围内购买首套住房的,贷款最低首付款比例为40%。

某银行房贷有关负责人称,有研究人员指出,房屋按揭贷款其实蕴含很大的风险,一旦房市逆转,后果难以想象。

《通知》还进一步“规范阶段性担保放款管理”。强调:个人住房贷款阶段性担保放款前,购房合同备案手续应完毕并且借款人已提供首付款及契税发票、应缴费用凭证。对于无法提供足额担保的房地产开发企业,不得在抵押或抵押预告登记完成前发放个人住房贷款。对于存在“捂盘惜售”“哄抬房价”“首付贷”等被行业主管部门认定为严重违法违规行为的房地产开发企业,不得开展阶段性担保合作。

据称,厦门建行将二手房贷款降低到五成,同时加强对贷款人的资格审查。且房产价值以买卖双方在房管局登记的成交价及房产评估价中取低者计算。

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